「建築総額や坪単価はいくら?」-

[ 解答 ]

ログハウスの坪単価は?

ログハウス建築において(一般建築においても同様ですが)「坪単価」 という言い方は 非常にあいまいな表現です。

建物を建築する場合、浄化槽、給排水設備工事などは建物の大小にかかわらず ある程度一定の金額を必要とします。

(およその金額ですが 上記工事と 住宅設備機器類で150万円~250万円くらいでしょう)

基礎工事、屋根工事は 建物の大きさにある程度比例します。

また、2階建てと平屋では 基礎と屋根のバランスが変わります。

平屋ログハウスと 2階建てログハウス、述床面積が どちらも同じ40坪として 比較してみると、

平屋の場合は 基礎工事、屋根工事とも 40坪分必要ですが、2階建ての場合は 基礎工事、屋根工事とも乱暴な言い方をすれば 1/2である20坪で 済むことになります。

建築面積に比して 「平屋は割高」 と言われる所以です。

そこで、今までの経験的数値で 説明しますと

ログハウスのキット価格が 300万円クラス工事費が 約1.8~2.5倍くらい

  つまり総建築費は キット価格(300万円)+建築工事費(540~750万円)=総建築費合計 約750~1050万円 でしょう。

ログハウスのキット価格が 600万円クラス工事費が 約1.3~1.8倍くらい

  総建築費はキット価格(600万円)+建築費(780~1080万円)=総建築費合計 約1,380~1,680万円 が目安です。

ログハウスのキット価格が 900万円クラス工事費が 約1.1~1.4倍くらい

  総建築費はキット価格(900万円)+建築費(990~1260万円=総建築費合計 約1,890~2,160万円 が目安です。

一般的に 建築業者さんに依頼すれば もっと高い建築見積もりされるかもしれませんが、上記金額は ログハウスキットを建築する時の目標的目安です。

また、「この予算(概算金額)で必ずできる」 と信じなければ 交渉も良い結果にならないと思います。

もちろん、セルフビルドで 頑張ったり、たとえ 一部分でもあったとしても

「自分で出来ることは 自分でする」 と決めた方々は、これより低い金額で ログハウスを建築された方も多くいらっしゃいます。

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