[ キートスのセルフビルダー達 ]

１．土 地

土地探し

何は無くとも、土地が無いことには話が始まりません。

定年退職後のログハウス造りを現実に意識し始めた2011年頃から、土地探しを始めました。

その頃私は仕事の関係で中国に赴任しておりましたので、インターネットで 候補地を探しました。

土地選びの条件としては、移住を前提に

・自宅から１時間前後で行ける距離
（あまり遠いと時間的にも経済的にも大変）

・里山にあり、隣家とは少し離れている
（友人たちと騒いでも近所迷惑にならない）

・スーパー、病院等の生活インフラから近い
（老後では大切です）

・何といっても価格が安いこと！

良さそうな物件をピックアップしては一時帰国のたびに奥さんと二人で現地巡りを繰り返しましたが、なかなか希望するような土地が 見つかりません。

価格は安いのですがとんでもない傾斜地だったり、北向きで日当たりが悪かったり、一番近いスーパーまで車で30分以上かかったり。

そして約２年間の土地探しを経てやっと現在の場所と巡り会えた訳ですが、以下の２点が最終的な決め手となりました。

・温泉施設が近くにある
（車で３分！）

・下水道が整備されている
（こんなド田舎なのに！）

更に後日、裏の沢でホタルが飛んでいるのが見えることが分かりました。
これには少し(いや、かなり)得した気分です。

ロケーションとしては集落から少し奥まった高台にあり、昔は田んぼだったらしく、石垣と擁壁がある坂道の途中です。

道の向かい側には別荘がありますが、普段は人気が無く、ここより奥は林道で人家はありません。

困ったこと

土地の現況が「田」だったため、 家を建てるには「農地転用」という手続きが必要でした。

そのかわりと言っては何ですが、建築確認申請は「不要」で、防火規定も「その他の地域」で対象外でした。

ただ前の地主さんが申請通りに土地を利用していなかったようで、この手続きで許可が下りるまで約３か月近くかかりました。

このため、10月くらいから始めたかったセルフビルドが約２か月遅れることに。

しかし会社勤めの時は常に納期に追われていましたので、これからは納期を気にせず、のんびり進めようと思うことにしました。

またこの遅れが結果的に色々な意味で良い方向に行きました。
（ポジティブ思考です！）

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