ログハウスやログハウスキット、セルフビルドに関する Q&A

 

ここでは ログハウスに関するよくある質問を ご紹介します。

これからログハウスをセルフビルドしようかとお考えのみなさんに いろいろな疑問解決の参考にしていただければと思います。

 

 

1.ログハウスは どのくらい持ちますか?

 

フィンランドで加工する ヨーロッパ・パイン材(欧州赤松)は、ラップランドなど極寒の地で ゆっくり育った

樹齢80~120年の目の詰まった自然木が ほとんどです。

 

古いログハウス

それゆえ フィンランドでは 200年以上経った

ログハウスも ざらに存在します。

 

さすがに 建物外部に突き出したノッチの部分は

腐食がすすむので、 ノッチ部分だけ 板金等でカバーした

ログハウスが 町中に見られます。

 

とは言え、ログハウスの寿命は 素材のログ材の質と

メンテナンス次第で 大きく変わります。

 

特に湿気の少ない北海道では、こまめに外部の塗装をしてさえいれば 100年以上は十分、使用に耐えられます。

その他の地域でも、塗装などの手入れさえしていれば 同様に使用できるでしょう。

 

ログハウスも人間や車同様に しっかりと基本的な手入れをすれば、二世代 三世代は ゆうに住み続けられます。

その耐久年数の長さも ログハウスの大きな魅力の一つであり、

長く使用できることは 「ログハウスは環境にやさしい」 と表現される所以でもあります。

 

 

2.ログハウスの乾燥で、木材が割れてくると隙間が開くのではないですか?

 

ログ材の乾燥などで 当然多少の割れは 生じてきますが、

マシンカットログの場合は ログが完全に割れて 外が見えるような隙間が開くことはありません。

 

ただ、割れが木になる方は 「無垢ログ」ではなく 「ラミネートログ」 をご使用になられるのが良いでしょう。

接着したラミネート材の方が 割れやソリは 少なくなります。

 

木材は生き物ですし、また、セトリングと呼ぶ 沈みこみがおこります。 (数センチの沈み込みがあります)

そのため、初期の使い始めから 3~5年位かけて ログハウスが本当に完成する と考えてください。

 

 

3.ログハウスって本当に暖かいのですか?

 

ログハウスは 本当に 暖かいです。

一冬をログハウスで過ごされた ユーザーのみなさんは必ず

「ログハウスって 暖かいですね」 とおっしゃいます。 

 

木材の断熱性能は 鉄骨やコンクリートに比べると はるかに高いからです。

しかも、木材自身の保温効果が高いので、一度暖まった空気は なかなかさめにくく

真冬でも 少しの暖房で 寒さは感じません。

 

また、断熱性能が高く、 冬に暖かいということは 逆に 夏は涼しいのです。

 

  

4.ログハウスは燃えやすい・・ことはないですか?

 

火災になった時に、太いログは火災でも 芯まで燃え尽きることがありません。

もし、燃え尽きたとしても 長い時間がかかります。

 

一般の住宅火災では 建物の炎上より、 火災で発生する有害物質(化学製品による有毒ガス)による被害が 大半です。

有毒ガスを発しないログハウスでは 充分ゆとりを持って避難できるのも 長所の一つです。

 

 

5.ログ材を積上げて建てるログハウスは、崩れたりすることはないのでしょうか?

 

建築中のログハウス

構造物としてのログハウスは 地震等にも強いことが、

神戸震災や 新潟県地震でも 証明されています。

 

木材を重ねている部分の角や 大きな開口部の端には

「通しボルト」 という長いボルトを 上から下まで通しています。

 

また、ログ材の重なる部分に「ダボ」という木材の杭のようなものを

一段ずつ打ち込んで 建築しますので、

きちんと建築されれば 非常に堅牢な建物として 完成します。

(素人の施主様によるセルフビルドでも 大丈夫です)

 

 

6.ログハウスはメンテナンスが大変ではないですか?

 

ログハウスでは 「ログ材」が 普通住宅でいう 「柱・内装材・外装材」も 兼ねています。 

ですから 他の建築物に比べると 外壁の塗装はこまめに行う必要があります。(3~5年サイクルで)

 

ログハウスの再塗装

ログハウスは 壁の全てが 露出しています。

 

普通、一般住宅の内部は どのように傷んでいるか

なかなか素人にはわかりづらい部分ですが、

ログハウスは 傷んでいるところを すぐに見つけられる

という 利点もあります。

 

さほど大変な作業ではないので、

楽しみながら メンテナンスが出来ると思います。

 

 

7.シックハウスの心配はありませんか?

 

ログハウスは 原則的に 全てが天然素材で建てている と考えられます。

シックハウスの原因となる ホルムアルデヒドなどの有害物質が発生しにくい 健康的な建築物の代表例でしょう。

 

子供たちの為を考えて ログハウスにされるユーザーさんも 多くいらっしゃいます。

 

 

8.やっぱりログハウスは町の中では建築しにくいですか?

 

高原のログハウス

 確かに ログハウスは 高原や別荘地が似合います。

 

壮大な山々を望む ログハウス、

高台にあって 海を見下ろす ログハウス など

自然の中という ロケーションが

ログハウスのイメージに しっくりきますし、 

そのようなエリアに ログハウスを建てたいものです。 

 

 

しかし、ログ材の持つ 建築資材としての優位性 (シックハウス対策や 暖かく&涼しい建物) を

住宅として取り入れたい と考えるユーザーがとても多くなりました。

 

街中のログハウス

また、防火規制などで 建築が厄介な場所はありますが、

「防火認定ログ」を使えば 建築は可能ですし、

「ログハウスの地震に対する耐久性の実証」などで

建築基準法の改正や ログハウスの耐火性能の認知などによっても

近年、総2階建てのログハウスや 混構造のログハウス

(一階がコンクリート建て、2階がログハウスで建てる)等

ログハウスに関する制約も 大幅に緩和されました。 

 

ログハウスでは無理とされていた設計も 大幅に緩和され、

あらゆるプランの可能性が広がっています。

 

シックハウス対策やログハウスは環境に優しいなどの理由、そして ライフスタイルの多様化や耐火ログの普及で

多くの方が 街中にログハウスを建築しています。

そして、 それらのログハウス住宅は 一流のハウスメーカーの家と並んでも 全く遜色ありませんし、

ユーザーの個性を反映して より一層光り輝いて 素敵に思えます。

 

「子供たちの健康を一番に考えて」 とか 「環境に優しいログハウスを」 などの理由で キートスのユーザー様も

一般住宅地へのログハウス住宅建築を希望される方が 毎年増え続けています。

 

 

9.ログハウスの電気の配線や水道の配管はどうなるの?

 

電気の線は ログ材の中に通します。

 

ログの電気配線

あらかじめ ログハウスのプランに従って 電気穴が ログ材に空けられています。

 

照明器具やコンセントの配置場所を考慮して ログ組み作業を行えばよいのです。

後から その電気穴に通線して完成します。

 

給排水の管は ログ材の中に入れると 破損した場合の交換ができなくなるのと

セトリング(経年変化でのログ材の沈み込み)の影響を受けないように

原則的に 全て床下から配管し、床下に排水します。

 

 

10.ログハウスは収納が少ないのでは?

 

「ログハウスは収納が少ない」のではなく、「収納が少ないログハウスが多い」のは 確かです。

 

キッチン収納

 

ログハウスのプランを作るときは どうしても

居間やキッチン、寝室といった大きな部屋を 最初に検討し、

収納は後回しになったり、せっかく周囲がログ壁なのに

収納を作るのはもったいないと考えたりと いろいろな理由からです。

 

一般住宅と同様で、 収納やトイレを あらかじめプランに組み込めば

充分収納スペースがあるログハウスができます。

 

 

11.結露はしませんか?

 

「ログハウスは絶対結露しません」 とは言い切れませんが、非常に結露しにくい建物です。

それは 木材が生きて 呼吸しているからです。

 

冬の窓

空気中の湿気が多ければ ログ材が水分を吸い、少なければ 放出し、

人が生活する環境のに相応しい状態を 作り出してくれます。

 

「ログハウスは結露はしない」と言いたいのですが、

部屋中に洗濯物を干したり、加湿器を使ったりして

湿気が多く出る状態にしたり、

木製サッシを使用した場合は良いのですが

アルミや金属製サッシを使用した場合は

ログハウスといえども ログ材や内部木材の

水分調節能力を超えてしまう場合もあると 聞いています。

 

 

12.ログハウスの冷暖房は、皆さん、どうしていますか?

 

ログハウスには薪ストーブ

ログハウスには 薪ストーブが似合います。

だから 多くの方が ログハウスに薪ストーブを設置しています。

ただし、薪の手当てなど 簡単にいかないことも多く、

薪ストーブ一台で過ごされる方は少ないようです。

 

確かに ログハウスは熱効率が高く、

それ以上に 木材は 蓄熱率が高いので 一度暖めたら冷めにくく、

「朝までポカポカしている」 とよく聞きます。

ですから 薪ストーブでなくとも 一台のメインのストーブと

予備に小さなストーブを用意すれば 事足りると考えます。

 

冷房に関しては、エアコンを付ける必要はあります。

一般住宅に比べて効率が良いので、小さめのエアコンでも 充分だと思います。

ただし、いくら「ログハウスは涼しい」と言っても、 最近の異常気象で 外気が35度などになれば

ログハウス内部も それ相応に暑くなります。

 

また、吹き抜けのあるログハウスの場合は、冷暖房効果をより発揮する為に

天井ファン(プロペラ)や サーキュレーターが 大変有効です。

 

 

13.断熱性能は充分発揮できますか?

 

ログハウスは 優れた断熱性能 を持っています。 

しかし、屋根ふところや床下には 断熱材の充填が必須です。

 

天井裏には断熱施工

 

せっかく効率の良いログハウスを建てても、

屋根&床下の断熱施工や、開口部の断熱施工、

また、建具を2重ガラスにする等の基本的な断熱性能を

損なってしまうような工事をした場合は その限りではありません。

 

ログハウスの特徴を充分踏まえて 施工をすれば、

大変効率よく効果を引き出すことが出来ます。

 

 

14.完成までの工期はどのくらいかかりますか?

 

ログハウス完成

 

ログハウス部材キットを契約し、フィンランドに正式発注してから

現地にログ部材キットが納入されるまで およそ 4ヶ月 かかります。

 

その間に 各種届出や基礎工事などを完了し、

ログハウスの部材キット到着と同時に ログ組み作業を開始すれば

建築工事は それから3ヶ月くらいで 完了できるはずです。

(工事を開始する時期によっても工期は変化します)

 

 

 

セルフビルドされる場合は、ユーザー様の状況によって 異なってきます。

ログハウスのセルフビルドに関して 不安な事項がありましたら、遠慮なくお問い合わせください。

(TEL 025-233-5005 キートス)

 

 

15.ログハウスは間取り設計が自由にできないのでは?

 

間取り設計において 制約となる土地と建物の関係は (建蔽率や容積率、隣地との境界線など)

建築基準法に従わなければならない項目もあります。 (これは 一般住宅であっても同様です)

 

それ以外の制約は、基本的に無いと言っても 過言ではありません。

住む人の希望や生活スタイルに合わせた家を造る・・・当たり前の事です。

 

いろいろな知恵やアイデアを駆使して しっかり打ち合わせをすれば、あらゆることが可能になります。

自分達の家を 自分達の思いどおりに作り上げるのに、幾らかの法律規制はあっても 大きな障害はないと思います。

 

 

16.ログハウスは坪単価が高いですよね?

 

弊社は「坪単価」という概念を 排除しています。

 

10坪の家に 浴室、トイレ、台所、洗面所を付けたら 坪単価は100万円をゆうに超えるでしょうし、

同じものを設備した100坪の家を作ったら 坪単価は 20~30万円くらいかもしれません。

 

希望の間取り・設備で

 

 

お客様の希望プランと選ばれる住宅設備機器類、

建築地のインフラ(電気、給水、排水の環境)など

ピンからキリまで変わってくるはずです。

 

それを単純に 坪単価いくら と表現することは

到底私たちにはできません。

 

 

 

元来、この「坪単価」という概念は、建築業者が 大まかにお客様に提示し 納得させるためにあみ出した

マジック(強いて言えば詐欺的表現)ではないかとまで 感じています。

50坪の家の建築見積もりを取って、改めて25坪の見積もりを依頼したら、先の金額の半分にはならないでしょう。

建築屋さんは ある時は坪単価、あるときは総工事費等、 臨機応変に 使い分けているようです。

 

特にログハウスの場合、使用するログ材の種類やサイズ&部材量、コンテナ数、そして 建築地の状況などを考慮しなければ

総建築費用は計算しにくい建築物です。

 

では、あらためて質問にお答えしましょう。

「ログハウスの総建築費は高いですよね?」 いいえ、ログハウスの建築費は 決して高くありません。

お客様の希望、条件等を吟味すれば、必ず在来建築と同等か、それ以下でログハウスが建築できると 確信しています。

 

それに、 ログハウスは素人でも建てられる家です。 (=セルフビルド)

ログや無垢の内装板など 価値ある自然素材を使うため、 材料費だけを比較すれば ログハウスは在来工法の家より 高いです。

しかし セルフビルドすることで ログハウスは 総建築費を低く抑えることができます。

 

 

 

17.永住する建物として、ログハウスを考えても良いのですか?

 

古いログハウスに暮す

本来、フィンランドでは 永住する建物としてログハウスが普及し、

厳寒の北欧で 住環境を充分満たす建物であることこが認知され、

現在世界中に フィンランドのログハウスキットが輸出されています。

 

弊社のお客様も 最初は別荘としてログハウスを建てられ、

その別荘を使っているうちに ログハウスの住宅性能に魅せられて

自宅もログハウスへの建て替えをされた方も 少なくないです。

 

メンテナンスを怠らなければ 100年、200年と

少なくとも人間より長生きします。

 

18.ログハウスは住み心地が悪いのでは?

 

「住み心地」の定義が不明慮ですが、収納スペースや設備機器が希望にそっていれば、決して住み心地が悪いことは無いでしょう。

えてしてログハウスが特殊な建築物だという概念で、漠然と住み心地が良くないのではと考えている方も多いようです。

 

一見して ログハウスには 大理石のテーブルや それらの高級家具は似合わず、

ワイルドな椅子や机が似合いそうな感覚がするかも知れません。

 

ログハウスに置く家具

でも 多くのお客様から 各々の感性で

ログハウス暮らしをされている様子を

見せていただくと、

その概念は 間違っているのだと

逆に気づかされます。 

 

ログハウスには 高級家具も 高級じゅうたんも

違和感なく溶け込んでいます。

 

 

つまり、ユーザーさん個々のライフスタイルに合っていれば、どんなログハウスでも合致してくる ということのようです。

 

 

19.ログ材は乾燥していますか?

 

キートスの納入する フィンランドログハウスキットの 木材における含水率は 15%を下回り、

在来の通常木材に比べると はるかに乾燥したログ材を使用しています。

 

含水率(木材に含まれる水分比率)が可能な限り10%に近い状態のログ材でないと、

施工時のトラブルや 後のメンテナンスに 影響を与えます。

 

本来フィンランドの極寒の地で自生するパイン材は含水率が低く、この点からも最もログハウスに適した材料と言えます。

 

 

20.ログハウスの塗装はどのくらいのサイクルで必要になりますか?

 

ログハウスのメンテナンス・外壁再塗装

ログハウスのメンテナンスと言われる部分の大半が「塗装」です。

 

どの位のサイクルで必要になるかは、

環境(海辺、北海道と九州の違い)や 最初(建築完了時)に

どれだけ丁寧に塗装したかにより異なります。 

 

初回の建築時は 多分足場もあることでしょうから

丁寧に たっぷり 3回くらい塗装すれば、

その後は 4~5年後で よろしいでしょう。

 

ただ、2回目や3回目の塗装を その都度業者に依頼したら かなりの金額が必要になります。

ですから、キートスのお客様には 原則、塗装は自分で行っていただいております。

今後、長いログハウスとの付き合いの中で 塗装作業は 何回か必要になります。

 

塗装は 皆さん、「楽しい仕事だ」 とおっしゃいますし、奥様方も 塗装のプロになっているようです。

「こんな楽しい仕事、他人に頼むのはもったいない、まして お金を払うなんて!」 とおっしゃっています。

 

言い換えれば、自分のログハウスの塗装もやる気が無いのなら、

ログハウスを建てることそのものも やめた方がいいのかもしれませんね。 

 

 


 

 

他にもご質問がありましたら、お電話などで 気軽にお問い合わせください。

 

株式会社 キートス ログハウス   TEL 025-233-5005