ログハウスのキートス

1. ログハウスはどのくらい持ちますか？

フィンランドで加工するヨーロッパパイン材は樹齢８０～１２０年で極寒の地で育った目の詰まった自然木がほとんどです。
それゆえフィンランドでは200年以上経ったログハウスもざらに存在します。
さすがに建物外部に突き出したノッチの部分は腐食がすすむので、ノッチ部分だけ板金等でカバーしたログハウスが町中に見られます。
とは言えログハウスの寿命は、素材のログ材の質とメンテナンス次第で大きく変わります。
特に湿気の少ない北海道では、こまめに外部の塗装をしてさえいれば100年以上は十分、使用に耐えられます。
その他の地域でも、塗装などの手入れさえしていれば同様に使用できるでしょう。
ログハウスも人間や車同様にしっかりと基本的な手入れをすれば、二世代三世代はゆうに住み続けられます
その耐久年数の長さもログハウスの大きな魅力の一つであり、長く使用できることは「ログハウスは環境にやさしい」と表現される所以でもあります。
 

2. ログハウスの乾燥で、木材が割れてくると隙間が開くのではないですか？

ログ材の乾燥やなどで、当然、多少の割れは生じてきますが、丸太が完全に割れて外が見えるような隙間が開くことはありません。
木材は生き物ですので、また、セトリングで沈みこんできます、そのため、初期の使い始めから３～５年位かけてログハウスが本当に完成すると考えてください。
 

3. ログハウスって本当に暖かいのですか？

ログハウスは本当に暖かいです。木材の断熱性能は鉄骨やコンクリートに比べるとはるかに高いからです。
しかも、木材自身の保温効果が高いので、一度暖まった空気はなかなかさめにくく、真冬でも少しの暖房でも寒さは感じません。また、断熱性能が高く冬に暖かいということは、逆に夏は涼しいのです。
 

4. ログハウスは燃えやすい・・ことはないですか？

火災になった時に、太いログは火災でも芯まで燃え尽きることがありません。
もし、燃え尽きたとしても長い時間がかかります。
一般の住宅火災では、建物の炎上より火災で発生有害物質（化学製品による有毒ガス）により被害が大半です。
有毒ガスを発しないログハウスは充分ゆとりを持って避難できることも長所です。
 

5. ログ材を積上げて立てるログハウスは、崩れたりすることはないのでしょうか？

構造物としてのログハウスは地震等にも強いことが、昨今の神戸震災や新潟県地震でも証明されています。
木材を重ねている部分の角や大きな開口部の端には「通しボルト」という長いボルトを上から下まで通しています。
また、ログ材の重なる部分に「ダボ」という木材の杭のようなものを一段づつ打ち込んで建築しますので、キチンと建築されれば非常に堅牢な建物として完成します。
 

6.ログハウスはメンテナンスが大変ではないですか？

ログハウスは、ログ材が普通住宅で言うと柱も内装材も外装材も兼ねています。
ですから他の建築物に比べると外壁の塗装はこまめに行う必要があります。（３～５年サイクルで）
しかし、ログハウスは壁の全てが露出しています。
普通、一般住宅の内部はどのように傷んでいるかなかなか素人にはわかりづらい部分ですが、ログハウスは傷んでいるところをすぐに見つけられるという利点もあります。
さほど大変な作業ではないので、楽しんでメンテナンスが出来ると思います。
 

7.シックハウスの心配はありませんか？

ログハウスは原則的に全てが天然素材で建てられると考えられます。
シックハウスの原因となるホルムアルデヒドなどの有害物質が発生しにくい健康的な建築物の代表例でしょう。
子供たちの為を考えてログハウスを決心されるユーザーも非常に多く存在します。

8.やっぱりログハウスは町の中では建築しにくいですか？

たしかにログハウスは高原や別荘地が似合います。
壮大な山々を望むログハウス、高台に立ち海を見下ろすログハウスなどのロケーションがログハウスのイメージにしっくりきますし、そのようなエリアにログハウスを建てたいものです。　
しかし、ログ材の持つ建築資材としての優位性（シックハウス対策や暖かく涼しい建物）を住宅として取り入れたいと考えるユーザーが非常に増えています。
また、防火規制などで建築が厄介な場所はありますが「防火認定ログ」を使うなどして充分可能ですし、ログハウスの地震に対する耐久性の実証などで建築基準法の改正やログハウスの耐火性能の認知などにより、近年、総2階建てのログハウスや混構造のログハウス（一階がコンクリート建て、2階がログハウスで建てる）等、ログハウスの制約も非常に緩和されました。
ログハウスでは無理だとされていた設計も大幅に緩和され、あらゆるプランの可能性が広がっています。
シックハウス対策やログハウスは環境に優しいなどの理由やライフスタイルの多様化や耐火ログの普及で非常に多くの方が街中にログハウスを建築しています。
そしてそれらのログハウス住宅は、一流のハウスメーカーと並んでも全く遜色ありませんし、ユーザーの個性を反映してよりいっそう光り輝いて見えます。
子供たちの健康を一番に考えてとか環境に優しいログハウスを、などの理由でまたライフスタイルの多様化で、弊社のユーザー様も一般住宅地に立てるログハウス住宅を希望される方は、年々増え続けています。

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     株式会社 キートス  ログハウス事業部  ＴＥＬ ０２５－２３３－５００５

9.ログハウスの電気の配線や水道の配管はどうなるの？

電気の線はログ材の中に通します。あらかじめログハウスのプランに従って電気穴がログ材に空けられています。
照明器具やコンセントの配置場所を考慮してログ組み作業を行えばよいのです。
後からその電気穴に通線して完成します。
給排水の管はログ材の中に入れると破損した場合の交換ができなくなる、セトリング（経年変化でのログ材の沈み込み）の影響を受けないようにと、原則的には全て床下から配管し、床下に排水します。
 

10.ログハウスは収納が少ないのでは？

ログハウスは収納が少ないのではなく、収納が少ないログハウスが多いことは確かです。
プランを作るときはどうしても居間やキッチン、寝室といった大きな部屋を最初に検討し、収納は後回しになったり、せっかく周囲がログ壁なのに収納を作るのはもったいないと考えたり、いろいろな理由からです。
一般住宅と同様で収納やトイレをあらかじめプランに組み込めば充分収納スペースがあるログハウスができます。
 

11. 結露はしませんか？

「ログハウスは絶対結露しません」とは言い切れませんが、非常に結露しにくい建物です。
それは木材が生きて呼吸しているからです。
空気中の湿気が多ければログ材が水分を吸い、少なければ放出します。
人間が生活する環境にふさわしい状態を作り出してくれます。
ですからログハウスは結露はしないと言いたいのですが、部屋中に洗濯物を干したり、加湿器を使ったりして湿気が多く出る状態にしたり、木製サッシを使用した場合は良いのですがアルミや金属製サッシを使用した場合はログハウスといえどもログ材や内部の木材の水分調節の能力を超える場合もあると聞いています。
 

12.ログハウスの冷暖房は、皆さん、どうしていますか？

ログハウスには薪ストーブが似合います。
ユーザーさんの大半の方々も薪ストーブを設置しています。ただし、薪の手当てなど簡単にいかないことも多くそれ一台ですごす方は少ないようです。
たしかにログハウスは熱効率が高く、それ以上に木材は蓄熱率が高いので一度暖めたら冷めにくく、朝までポカポカしているとよく効きます。
ですから薪ストーブでなくとも一台のメインのストーブと予備に小さなFFストーブくらいを用意すれば事足りると考えます。
冷房に関しては、エアコンを付ける必要はあります。一般住宅に比べ効率が良いので小さめなエアコンで充分だと考えます。　いくら「ログハウスは涼しい・・」と言っても、最近の日本の異常気象（外気が３５度などになれば）ログハウス内部もそれ相応に暑くなります。
また、吹き抜けのあるログハウスの場合は、冷暖房効果をより発揮する為に天井ファン（プロペラ）やサーキュレーターは大変有効です。
 

13.断熱性能は充分発揮できますか？

ログハウスは、優れた断熱性能を持っています。
しかし、屋根ふところや床下には断熱材の充填が必須です。
せっかく効率の良いログハウスを建てても屋根、床下の断熱施工や、開口部の断熱施工、また、建具を2重ガラスにするなど基本的な断熱性能を損なう施工をした場合はその限りではありません。
ログハウスの特徴を充分、踏まえて施工工事をすれば大変効率よく、効果を引き出すことが出来ます。
 

14.完成までの工期はどのくらいかかりますか？

発注から現地にログ部材が納入されるまで、およそ３～３．５ヶ月かかります。
その間に届出業務や基礎工事などを完了して、到着と同時にログ組み作業を開始すれば建築工事は２ヶ月くらいで完了できるはずです。（工事を開始する時期によっても工期は変化します）
セルフビルドされる場合は、ユーザー様の状況によって異なってきます。ログハウスのセルフビルドに関して不安な事柄は遠慮なくお問い合わせください。
 

15.ログハウスは間取り設計が自由にできないのでは？

間取り設計において制約となる土地と建物の関係（建蔽率や容積率、隣地との境界線など）は、建築基準法に従わなければならない項目もあります。（これはログハウスの問題ではなく、一般住宅も同様です）
それ以外の制約は、基本的に無いと言っても過言ではありません。
住む人間の希望や生活スタイルに合わせた家を造る・・・当たり前の事です。いろいろな知恵やアイデアを駆使してしっかり打ち合わせをすれば、あらゆることが可能になります。自分達の家を自分達の想い通りに創り上げるのに、幾らかの法律の規制はあっても、さして障害はありません。
 

16.ログハウスは坪単価が高いですよね？

弊社は坪単価と言う概念を排除しています。
10坪の家に浴室、トイレ、台所、洗面所を付けたら坪単価は100万円をゆうに超えるでしょうし、同じものを設備した100坪の家を作ったら20～30万円くらいで可能かも知れません。
お客様の希望プランと選ばれる住宅設備機器類、建築地のインフラ（電気、給水、排水の環境）など、ピンからキリまで変わってくるはずです。それを単純に坪単価いくらと表現することは到底私たちには出来ません。
元来、この「坪単価」という概念は、建築業者が大まかにお客様に提示し納得させるためにあみ出したマジック（強いて言えば詐欺的表現）ではないかとまで感じます。
50坪の家の建築見積もりを取って、改めて25坪の見積もりを依頼したら、先の金額の半分にはならないでしょう。建築屋さんはある時は坪単価、あるときは総工事費等、臨機応変に使い分けているようです。
特にログハウスの場合、使用するログ材、コンテナ量、建築地の状況などを考慮しなければ総建築費用は計算しにくい建築物です。
では、あらためて質問にお答えしましょう。
「ログハウスの総建築費は高いですよね？」いいえ、ログハウスの建築費は決して高くありません。
お客様の希望、条件等を吟味すれば、必ず在来建築と同等か、それ以下でログハウスが建築できると確信しています。

17.永住する建物として、ログハウスを考えても良いのですか？

本来、フィンランドでは永住する建物としてログハウスが普及し、厳寒の北欧で住環境を充分満たす建物であることこが認知され、現在世界中にフィンランドのログハウスキットが輸出されています。
弊社のお客様も最初は別荘としてログハウスを建てたが、それを使っている内にログハウスの住宅性能に魅せられて自宅もログハウスに建て替えたと言う方も多くいます。
メンテナンスを怠らなければ、100年、200年と少なくとも人間より長生きします。

18.ログハウスは住み心地が悪いのでは？

「住み心地」の定義が不明慮ですが、収納スペースや設備機器が希望にそっていれば、決して住み心地が悪いことは無いでしょう。　
えてしてログハウスが特殊な建築物だという概念で、漠然と住み心地が良くないのではと考えている方も多いようです。
一見してログハウスには大理石のテーブルやそれらの高級家具は似合わず、ワイルドな椅子や机が似合いそうな感覚がするかも知れません。でも多くのお客様がそれぞれの感性でログハウスで暮らしている様子を見せていただくと、その概念は間違っているのだと逆に気づかされます。
ログハウスに高級家具も高級じゅうたんも違和感なく溶け込んでいます。
ようするにそれぞれのユーザーのライフスタイルに合っていれば、ログハウスでの暮らしも合致してくると言うことのようです。

19.ログ材は乾燥していますか？

弊社の納入するフィンランドのログハウスキットの木材における含水率１５％を下回り、在来の通常木材に比べるとはるかに乾燥したログ材を使用します。
含水率（木材に含まれる水分比率）が可能な限り１０％に近い状態のログ材でないと、施工時のトラブルや後のメンテナンスに影響を与えます。
本来フィンランドの極寒の地で自生するパイン材は含水率が低く、この点からも最もログハウスに適した材料と言えます。

20.前からログハウスに憧れていましが、キット価格と合わせて金額はいくらくらいで建てれますか？

建物を建築する場合、浄化槽、給排水設備工事などは建物の大小にかかわらずある程度一定の金額を必要とします。およその金額ですが上記工事と住宅設備機器類で150万円～250万円くらいでしょう。
基礎工事、屋根工事は建物の大きさにある程度比例します。また、2階建てと平屋では基礎と屋根のバランスが変わります。
平屋で40坪のログハウスと2階建て40坪のログハウスと比較すると、平屋の場合基礎工事、屋根工事とも40坪分必要ですが、2階建ての場合基礎工事、屋根工事とも乱暴な言い方ですが、1/2の20坪で済むことになります。ですから建築面積に比して平屋は割高と言われる所以です。

弊社の場合の今までの経験的数値で説明しますと、ログハウスのキット価格が300万円クラスは建築費が約2倍くらい、したがって総建築費はキット価格（300万円）+　建築工事費（600万円）＝合計　約900万円くらいでしょう。

また、ログハウスのキット価格が600万円クラスの場合は建築費が1.5倍くらいで、総建築費はキット価格600万円+建築費900万円　＝合計　1,500万円くらいがおよその目安です。

もちろん、弊社のお客様たち（セルフビルドで頑張ったり、一部でも自分で出来ることは自分ですると決めた方々）は、これ以下でログハウスを建築された方は多くいます。　

21.ログハウスの塗装はどのくらいのサイクルで必要になりますか？

ログハウスのメンテナンスと言われる部分の大半が塗装です。
どの位のサイクルで必要になるかは、環境（海辺、北海道と九州の違い）や最初（建築完了時）にどれだけ丁寧に塗装したかにより異なります。
初回の建築時は多分足場もあることでしょうから丁寧にたっぷり3回くらい塗装すれば、その後は4～5年後でよろしいでしょう。
ただ、2回目や3回目の塗装をその都度業者に依頼したらかなりの金額が必要です。
弊社のお客様には原則、塗装は自分で行うことを条件にしています。
今後、長いログハウスとの付き合いの中で塗装作業は何回か必要になります。
これは皆さん、非常に楽しい仕事だとおっしゃいますし、結構、奥さん達も塗装のプロになっているようです。
「こんな楽しい仕事、人に頼むのはもったいない、まして、お金を払うなんて問題だ」と皆さん言います。
言い換えれば、自分のログハウスの塗装もする気が無いなら、ログハウスを建てることそのものをやめられることを勧めます。